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凤凰网国际智库春节特刊|揭秘年货的“春运之旅”

2018-04-24 16:57 来源:硅谷网

  凤凰网国际智库春节特刊|揭秘年货的“春运之旅”

  我的异常网  据悉,首战出击的郁可唯带来了一首齐豫的经典作品《飞鸟与鱼》,并在编曲中融入了另一首英文作品,巧妙的改编令众人很是惊喜。(记者郭跃)(责编:王晴、闫枫)

现在,我可以骄傲地对他们说:“看,戴家湖又回来了,青山的绿水青山又回来了,哪里还有灰?”  我70多了,现在经常梦见儿时的戴家湖,梦见“荡起双桨”的美好时光,虽然整整60年,戴家湖变成了一个“灰色的梦”,但我很幸运,今天又看见“戴家山”变回了“戴家湖”。《证券日报》记者:在您看来,央行在下半年加息的概率是否会上升,这种预期叠加银行利率上调是否会对房地产市场带来较大的利空影响?同时对供给端和需求端有何影响?黄志龙:央行在下半年加息概率比较大,特别是当前基准利率已经严重偏低。

  刘金侠说,因我国常规地热资源以中低温为主,埋深在200至3000米,中低温传导地热资源主要分布在中东部沉积盆地,中低温对流地热资源主要分布在广东、福建等东南沿海,所以地热供暖成为最主要的利用方式。随着电气化水平的不断提高,以电代煤、以电代油、以电代气将成为趋势,电能在终端能源消费中的比重将进一步提升,这也是提高能源利用效率,促进节能减排的必然要求。

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凤凰网国际智库春节特刊|揭秘年货的“春运之旅”

2018-04-24 10:11:43    蒙城汇  参与评论()人

Jayne Pilot 是加拿大安大略省 Brampton市 的一位居民,去年7月,她正和朋友一起坐在公寓小区的游泳池旁享福,却接到了一个大信封,里面是庭的传票,告她的是公寓小区的管理公司。

她说,当时我很震惊,完全不明白他们为什么要把我告上法庭。

她说,公寓楼的诉讼文件里列出了她的违规行为,包括她的两个花盆超过公寓规则中规定的尺寸,等等。

她说,这简直是莫名其妙,难道花盆不合尺寸就被告上法庭?

打击报复?

Jayne Pilot 认为,真正答案是,两年前公寓小区董事会和物业管理公司提出把物业管理费大增 22%,用来翻修屋顶,但她成功地召集到了足够的业主,说屋顶不需要这么大幅度的翻修,从而阻止了这个提议。

她说,自己大概从此就成了董事会和管理公司的"眼中钉"。

根据安大略省公寓法(Ontario’s Condo Act),解决此类纠纷的第一步是调解,民事法庭的法官说,公寓的规则首先必须要"合理",并说此案件本应通过调解处理。

之后,公寓楼管理方与Jayne Pilot达成了和解协议。

不过,Jayne Pilot 对加拿大广播公司表示,与公寓董事会和物业管理公司之间的这些纠纷,让她感到自己遭受了欺凌,正考虑搬走。

在被加拿大公司询问此案时,Jayne Pilot 的公寓董事会成员没有作出回复,小区的管理公司也拒绝接受采访。

公寓纠纷大增

CBC的 Erica Johnson 报道说,象 Jayne Pilot 这样的冲突还有很多,Eagle Audit Advantage 是多伦多的一个负责调查公寓纠纷的公司,该公司总经理 William Stratas 表示,调查人员每天都会接到电话,有人投诉受到了董事会和物业管理公司的欺凌,有人不同意公寓楼涨费用。

他说,我们接手的案子正在膨胀,有些公寓楼董事会甚至这样告诉业主:"付你的费用,然后就闭嘴吧",这些楼的居民觉得自己好像是在监狱里。

Anne-Marie Ambert 是安大略的一位积极主张住公寓的妇女,她开设了一个网站 – "网上公寓信息中心"( online Condo Information Centre),自5年前开设以来,她已收到 5000 多个投诉。

她说,有三分之一的公寓业主写道,他们提出了正当的投诉,却受到董事会或大楼经理的恐吓、欺负、歧视甚至威胁。

加拿大人住公寓大增

根据加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)的统计,过去30年来,公寓是加拿大增长最快的一种房屋类型。

在2000年,公寓占所有住房开工量的18%,但现在几乎翻了一番,达到33%。

根据加拿大统计局的最新数字,2011年加拿大有160万套公寓,占所有类型住房的34%。

缺乏相关规定

在全国各省,都面临着公寓居民与董事会之间的"战斗"。

安大略省即将对其公寓法案进行修改,该法案自2001年以来就一直没有更新。

新的立法的核心是建立一个行政法庭,这是一种成本较低的法庭,专门处理公寓董事会和业主之间越来越多的纠纷。

William Stratas 说,新的法规将可以保护类似 Jayne Pilot 这样的业主,她要不是遇到了一位"明智的法官",若官司打下去,则可能面临庞大的法律费用。

BC省走在前面

在解决公寓业主与董事会纠纷方面,BC 省走在全国的前面,6个月前,BC 省创建了加拿大的第一个网上行政法庭 Civil Resolution Tribunal,专门处理公寓的纠纷。

在不需要正式投诉的情况下,业主可以在网上找到免费的模板信函,发送给公寓董事会或邻居,尝试解决争议。

如果需要正式投诉,该网上法庭将指派一名调解员,协助双方和解,调解的费用最高约300加元。

如果还不能达成协议,调解员可以作出裁决,该裁决可由法院命令强制执行。

报道说,BC省司法部为这一网上行政法庭每年要花费400万至500万加元,但这大大减少了打上小额索赔法庭,以及省级法庭的案件,从而可使省政府节省多达10倍的费用。

本文转载自加拿大家园

(责任编辑:都基强)
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